Studio Legale Rinaldi Brambilla · Aree
§ 05
Casa e immobili
Compravendite, locazioni, condominio e controversie su immobili abitativi e piccoli commerciali.
A chi serve
Proprietari, inquilini e acquirenti che devono chiudere un passaggio di proprietà o risolvere un conflitto su casa e condominio.
Cosa facciamo
- 01Assistenza in compravendita (preliminare, vizi, inadempimenti)
- 02Locazioni abitative e commerciali
- 03Condominio: delibere, spese, rumori, parti comuni
- 04Usucapione e confini (valutazione preliminare)
- 05Mediazione obbligatoria dove prevista
Documenti utili
Non serve portare tutto al primo colloquio. Porta quello che hai: la lista la completiamo insieme.
- Atto di provenienza / contratto di locazione
- Visura catastale e planimetria
- Regolamento di condominio e ultime delibere
- Diffide o verbali già scambiati
- Foto o perizie se già disponibili
Tempi
Le locazioni e molte controversie condominiali passano dalla mediazione. Ti spieghiamo se è obbligatoria e quanto tempo può richiedere prima del giudice.
Domande frequenti
- Il notaio basta per la compravendita?
- Il notaio autentica l’atto. Noi interveniamo se ci sono rischi (preliminare sbilanciato, vizi, inadempimenti) o se serve tutelarti prima del rogito.
- L’inquilino non paga: cosa faccio?
- Si parte da una messa in mora corretta e, se serve, dallo sfratto. Tempi e costi dipendono dalla situazione: li vediamo al colloquio.
- Posso impugnare una delibera condominiale?
- Sì, entro termini precisi. Porta verbale e regolamento: verifichiamo se i motivi reggono.
- Seguite anche i mutui?
- Gli aspetti bancari li lasciamo alla banca e al consulente finanziario; noi restiamo sul contratto e sulle garanzie immobiliari.
Referente
Avv. Stefano Colombo
Associato · Casa e immobili
Iscritto all’Ordine degli Avvocati di Busto Arsizio dal 2012
Compravendite, locazioni, condominio e controversie su immobili residenziali e commerciali.